Tapu sicili tüzüğü,tapu uygulamalarının ana çizgisini belirler. Tapu sicili tüzüğünü bilmek hemen hemen tapuyu bilmek manasına gelir desem, ciddi bir itiraz görmem. Bu sayfamızda sık sık tüzük şerhi yayınlayarak, ilgilisine rehberlik etmek istiyorum....
2007 yılında Adana’da tapu memuru olarak göreve başladığımda,kendimi çok bahtsız hissetmiştim. Zira idari yargı hakimliği mülakatından elenmem ile dört yıllık işsizliğimin zirvesini yaşıyordum. Bu kısır döngü bir şekilde kırılmalıydı, önüme çı...
Dün, Diyarbakır’ın Bismil ilçesinde, Hazine arazisinin işgali sebebiyle çıkan tartışmada, 9 kişi hayatını kaybetti, iki kişi ise yaralandı. Tarifi imkansız bu vahşetin altında yatan hukuki gerçek ise, kadastro! Peki, kadastro nedir; kadastro, ölüme v...
TBK md. 310: * “Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.” Kiralananın iktisa...
Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Tüzük, taşınmazlarla ilgili mülkiyet hakkı, sınırlı aynî haklar ve kişisel hakların tapu siciline tescil, değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sicil ve belgelerin arşivlenmesinin usûl ve esaslarını kapsar. M.K. md:...
asdasdasdas 1 temmuz itibari ile ile ülkemizdeki önemli ezberlerden biri bozuluyor. Taşınmaz satışı sadece tapu müdürlüklerinde değil, artık noterlerden de yapılabilecek. 28.06.2022 tarihinde çıkarılan, 7413 sayılı Torba Kanun ile Noterlik Ka...
Bayram sebebiyle tapu yazılarına ara vermiştim. Tatil sonrası ilk yazımı, intikal üzerine yazmak istedim. Aslında bununla da kalmak istemiyorum. Diyorum ki, tapuda yapılan tüm işlemleri sırasıyla kısa kısa yazayım. İlgilisinin kullanacağı hap bilgile...
Dün intikali yazdım, bugün konuyu tamamlaması açısından, miras taksimini yazmak istedim. Bu işlemler hukukumuzda sürekli yapılan, en fazla başvurulan işlemlerdendir. Dava konularına baktığınızda da, mirastan kaynaklı davaların oldukça fazla olduğunu...
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, genel olarak, Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp gözetmeyi taahhüt etmesidir. Kişiye özel bir bakım olduğu için bakım alacklısının gerçek kişi olması gere...
Trampa, Türkçeleşmiş haliyle, ‘’Mal değişim sözleşmesi’’ demektir ve TBK'nın 282 ila 284. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Zira, Trampa kelimesinin aslı İtalyanca, ‘’ tramutare ‘’, yani, ‘’Değişim, değiş-tokuş’’ tan gelmektedir...
Kat Mülkiyeti, kuruluşundan, yönetimine varıncaya kadar sorun havuzu bir konudur. Aslına baktığınızda, kat mülkiyeti, topu topu 74 maddelik bir kanun ile yönetilmektedir. Ben bu karmaşık görülen, aksine son derece basit olan kat mülkiyeti başlığ...
Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı hakkında yazmaya başlamıştım. İlk yazımda konuya genel bir giriş yapmış, kat irtifakının ile kat mülkiyetinin arasındaki farkları ve nasıl kurulacağı hakkında bilgiler vermiştim. Bugün de konuya karşılaştırmalar ile ve d...
Bugün size, ‘’Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı nedir’’, serimizin üçüncü yazısı ile merhaba diyelim. Bu yazıda, kanun sırasına göre, KMK md. 3, ‘’Arsa payı’’ başlığından devam edelim. İlk iki yazıda, iki kere tekrar ettiğim hususu yine hatırlatıyoru...
Bugün, sıkça karşımıza çıkan ‘’Tapu kaydının düzeltilmesi davaları’’ na mercek tutalım. Bu konu o kadar canlı bir konudur ki, TKG,M 2014/7 sayılı genelgeyi ‘’Düzelteme’’ davaları için yayınlamıştır. Bu genelgeye göre konun özeti şudur; ‘’ Tap...
Bugün çok fiyakalı bir konuyu yazacağım, ‘’İntifa Hakkı’’, eski medeni kanundan bugüne gelebilen ender kavramlardandır. Çünkü, ‘’İntifa’’ ya karşılık gelen, tek bir Türkçe kelime bile yok. İntifa hakkı, genel olarak kullandırma ve yararlandırma hakkı...
Tapu İşlemlerinde Kanuni Temsil; Velayet, Vesayet, Kayyımlık ve Yasal Danışmanlık Bugün Türk Dil Kurumuyla ilgili bir haber okudum. TDK, Kayyum’un, Kayyım olarak yazılacağına karar vermiş. Bu yazı bundan aklıma geldi, hukuk camiasında,...
İnançlı işlem, hukuk sistemi içinde karşımıza sıkça çıkan bir sözleşme tipidir, davalılar genelde aralarındaki işlemi ya yok kabul ettiğinden, yada iddia edilen türde bir hukuki sözleşme olmadığından yola çıkarak ‘’İnançlı İşlem’’ e karşı çıkarlar. D...
Geçtiğimiz günlerde basına yansıyan bir haberde; vatandaş başkasının arazisine inşaat yaptığı için, arazi sahibi tarafından mahkemeye veriliyor ve davayı kaybedince de, yaptığı inşaat yıkılıyor. Bu olay üzerine şunu merak edenler olmuştur. Bir ki...
Bugün bir meslektaşımızın e-posta aracılığı ile yönelttiği soruları cevaplayacağım, bu sayede de oldukça önemli konulara değinmiş olacağım. Öncelikle soruları buraya alıyorum; ‘’ Merhaba Afşin Hatipoğlu ve maili okuyacak kıymetli ekip arkadaşları...
Öncelikle konuya sondan başlayalım, 01.09.2023 tarihi itibari ile, ‘’Ortaklığın Giderilmesi Davaları’’ zorunlu arabuluculuk kapsamına alınıyor, bu nedenle, taraflar bu davayı açmadan önce arabulucu karşısına gelecekler. Bir yönden faydalı olduğuna in...
Bugün, konu hakkında dört soruyu kısa kısa cevaplayacağım, yarın ise devamı soruları cevaplayacağım; 1-) Paylaşmayı kim isteyebilir ? TMK md. 698/1’de düzenlendiği üzere paydaşlar arasında yapılmış bir hukuki işlem dolayısıyla ya da malın sürek...
Bugün de belirlediğimiz kalan beş sorunun cevabı buraya alalım, devamı ve kapsamlı açıklamalar için yeni çıkacak olan kitabımıza başvurabilirisniz. 1-) Taşınmazın paylaşılmasına ve satışına engel durumlar nelerdir, Yargıtay Kararı - 14. HD...
Ortaklığın Giderilmesi Davası konulu kitabın yazımı devam ediyor. Araştırma aşamasında, denk geldiğim bir kararı çok beğendiğim için sizlerle paylaşmak istedim. ‘’Tapu/İptal Tescil Davası ile muhdesat aidiyetinin tes...
